El número de hipotecas en Aragón crece hasta las 10.878 en 2021

El número de hipotecas en Aragón crece hasta las 10.878 en 2021, lo que supone un 14,2% más en comparación con el año anterior. Además, el precio medio por vivienda se sitúa en los 129.472 euros en la Comunidad. Por otro lado, un 94,26% de las compraventas fue realizada por residentes en España, mientras que el 5,74% lo fue por extranjeros, una cifra ha aumentado un 0,06% respecto a 2020 y que así reflejan los datos del Anuario Inmobiliario 2021 del Colegio de Registradores.

En cuanto a la procedencia de los extranjeros que más compraventas realizan en Aragón, por provincias, en Huesca y Zaragoza son los rumanos, mientras que en Teruel son los marroquíes.

Cabe destacar que los rusos realizaron únicamente seis compraventas de viviendas en la Comunidad durante 2021. Esta cifra aumenta hasta las 51 teniendo en cuenta todas las operaciones desde 2012, siendo ese año en el que más se llevaron a cabo (once).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de compraventas de vivienda registradas en 2021 ha experimentado un gran crecimiento, con 564.569 compraventas inscritas, aumentando un 34,5% con respecto a 2020. La vivienda usada, con 452.005 compraventas, aumentó el 34,6% anual, mientras que la vivienda nueva, con 112.564 operaciones, experimentó un incremento similar, del 34%.

Las diferencias en el precio medio por vivienda adquirida entre las distintas Comunidades Autónomas son muy notables. Destacan Baleares y Madrid, en el entorno de los 300.000 euros por operación, que contrastan enormemente con los precios de Castilla la Mancha y, sobre todo, Extremadura, claramente por debajo de los 100.000 euros. La media nacional rondó en 2021 los 180.000 euros.

En 2021 el 10,8% de las compras de vivienda han correspondido a extranjeros, frente al 11,3% de 2020. Así, se han alcanzado casi 61.000 operaciones, frente a las 47.500 operaciones de 2020.

Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por extranjeros coinciden nuevamente con las de gran actividad turística, encabezada por Baleares, con el 32,7%, seguida de Canarias (23,7%) Comunidad Valenciana (20,8%), y Murcia (16,9%).

El 9% del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros presentaron un importe igual o superior a los 500.000 euros (7,0% en 2020). El 40,5% de estas compras correspondieron a nacionalidades no comunitarias, frente al 34,3% de 2020.

Se analiza en el mapa la nacionalidad extranjera compradora mayoritaria en cada una de las diferentes provincias españolas. Como es habitual, predominan los británicos en la mitad de las provincias andaluzas, así como en Murcia y Alicante; los alemanes predominan en las provincias de Baleares y Canarias; los italianos son los extranjeros mayoritarios en la provincia de Barcelona; y los portugueses en las provincias de Galicia.

Si el análisis se centra en el número de provincias donde predomina una nacionalidad concreta, los rumanos son los extranjeros más compradores en muchas provincias de la España interior y también en las del Norte. Los marroquíes, como es esperable, son mayoritarios entre los extranjeros en varias provincias de Andalucía y Extremadura, además de otras del norte de España.