vivienda
Ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos

El precio medio de la vivienda en Zaragoza en el año 2022 se ha situado en 1.608 euros/metro cuadrado según datos de Aportalia, asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias de Zaragoza y que concentra el 12% de la cuota de mercado de la ciudad. Esto supone un incremento del 7,2 % respecto a 2021, cuando se estimó en 1.495 euros/metro cuadrado.

En cuanto a la cifra de transmisiones de inmuebles, se ha mantenido estable, ya que en 2022 se han vendido 675 viviendas, frente a las 686 del año anterior. Sin embargo, el volumen total tramitado por ese número de viviendas (valor de los inmuebles vendidos) supera al conseguido en 2021, alcanzando los 106.127.794 euros. Desde Aportalia consideran que el mercado inmobiliario sigue activo y que previsiblemente será en 2023 cuando comiencen a percibirse pequeños cambios asociados sobre todo al aumento de las cuotas hipotecarias.

En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos, construidos en las décadas de los 60, 70 y 80 en el caso de viviendas ubicadas en el centro de la ciudad, y a partir del año 2000 en lugares como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, barrios jóvenes en constante expansión. De todas ellas, casi 400 se encontraban en buen estado y listas para entrar a vivir, mientras que el resto requerían de alguna reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 80,26 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.

Por barrios, Parque Goya (2.355), Parque Venecia (2.306 euros/metro cuadrado), el Actur y el Centro (ambas en 2.267) son las zonas de la capital aragonesa con un mayor valor, seguidas de Valdefierro (2.219), Almozara (2.171), Ruiseñores (2.117), Goya (2.047), Valdespartera (2.039), Romareda (2.025). Ya por debajo de los 2.000 euros/metro cuadrado están Miralbueno (1.993), Casco Histórico (1.959), Sagasta (1.883), o Las Fuentes (1.821), entre otras.

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